Dịch vụ chống thấm nhà tại TP.HCM MINH THỊNH MT ra đời nhằm giải quyết những vấn đề này bằng các giải pháp chuyên nghiệp, vật liệu hiện đại và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật. Chống thấm không còn là hạng mục phụ, mà đã trở thành phần quan trọng không thể thiếu trong xây dựng hiện đại

TP.HCM là khu vực có mật độ xây dựng cao, khí hậu nhiệt đới gió mùa với đặc trưng nắng nóng kéo dài và mưa nhiều, đặc biệt vào các tháng giữa và cuối năm. Sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến vật liệu co giãn, nứt chân chim, thấm nước. Điều này làm cho nhu cầu chống thấm nhà tại TP.HCM gia tăng mạnh trong nhiều năm trở lại đây.

1. Các khu vực thường xuyên bị thấm trong nhà và phương án cho chống thấm nhà phù hợp

Chống thấm không chỉ áp dụng cho mái hay nhà vệ sinh, mà gần như tất cả vị trí tiếp xúc với nước, hơi ẩm hoặc thời tiết đều có thể bị thấm.

3.1. Thấm Sân thượng và mái bê tông,

Đây là khu vực chịu tác động trực tiếp của mưa nắng nên dễ xuất hiện:

• Nứt chân chim
• Đọng nước
• Thấm xuống trần tầng dưới

Nếu lớp chống thấm ban đầu không đạt chuẩn, sau vài năm sẽ thấm.

3.2. Thấm nhà vệ sinh – phòng tắm

Là nơi tiếp xúc nước 24/24 giờ. Những nguyên nhân thấm phổ biến:

• Lớp chống thấm khi xây dựng làm sơ sài
• Gạch nền bị nứt
• Ống nước âm tường rò rỉ
• Chân tường bị hở

Thấm nhà vệ sinh thường làm trần của phòng bên dưới xuất hiện vết loang tròn.

3.3.Thấm Tường ngoài và tường tiếp giáp

Tường ngoài rất dễ thấm nếu:

• Không có ánh nắng
• Không được sơn chống thấm
• Có vết nứt do co giãn nhiệt
• Nhà kế bên xây áp sát khiến tường không khô được

3.4.Thấm Máng xối, sê nô, ô văng cửa sổ

Những khu vực này thường bị đọng nước hoặc bị rác gây nghẹt, làm nước tràn vào tường.

3.5.Thấm Hầm, tầng bán hầm

Hầm bị thấm do áp lực nước ngầm lớn, cần chống thấm đặc biệt bằng vật liệu chuyên dụng.

2. Dấu hiệu nhận biết nhà đang bị thấm nước

Nếu bạn nhận thấy một trong các dấu hiệu sau, đó là lúc cần gọi thợ chống thấm:

• Tường có vệt loang nâu vàng
• Sơn bị bong rộp, tróc thành từng mảng
• Tường luôn ẩm, sờ vào thấy “mát lạnh”
• Xuất hiện nấm mốc màu đen hoặc xanh
• Trần có đốm đen hoặc chảy nước thành giọt
• Gạch sàn nhà vệ sinh phát ra tiếng “bụp bụp” khi bước lên
• Mùi ẩm mốc trong phòng kéo dài

Càng xử lý sớm, hiệu quả chống thấm càng cao

3 Các phương pháp chống thấm phổ biến hiện nay

3.1. Chống thâm sân thượng, mái bằng, máng xối. bằng màng khò nóng, chống thấm tren gạch men

Ưu điểm:

• Bền 5–10 năm
• Chịu nhiệt tốt
• Chống tia UV

Nhược điểm:

• Cần thợ có tay nghề
• Không phù hợp khu vực nhiều chi tiết nhỏ

3.2. Chống thấm bê tông, bể nước, tường nhà. bằng hóa chất thẩm thấu

Ưu điểm:

• Dễ thi công
• Khả năng thẩm thấu sâu
• Bịt kín mao mạch bê tông

3.3. Chống thấm nhà vệ,chống thấm ngược bằng Polyurethane (PU)

Rất hiệu quả với vết nứt và khu vực tiếp xúc nước liên tục.

Ưu điểm:

• Đàn hồi tốt
• Chịu rung lắc, co giãn nhiệt
• Bít kín khe nứt

3.4. Chống thấm bằng Sika

Sika là thương hiệu chống thấm nổi tiếng dùng trong dân dụng và công nghiệp.

Sản phẩm phổ biến:

• Sika Top Seal
• Sika Latex
• Sika chống nứt gốc polyme

3.5. Chống thấm tường ngoài, mái tôn, sê nô. bằng kovit ac

Ưu điểm:

• Giá thành rẻ
• Dễ thi công

4. Bảng giá chống thấm (tham khảo)

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Chống thấm nhà vệ sinh	150.000 – 320.000	KOVIT COVI-AC
Chống thấm sân thượng	180.000 – 350.000	KOVIT COVI-AC
Chống thấm tường ngoài	120.000 – 280.000	KOVIT COVI-AC
Chống thấm máng xối	200.000 – 350.000	KHẢO SÁT THỰC TẾ

5. Quy trình chống thấm chuyên nghiệp tại TP.HCM

Một quy trình chống thấm chuẩn cần đảm bảo các bước sau:

5.1. Khảo sát hiện trạng

Thợ sẽ kiểm tra:

• Mức độ thấm
• Xác định nguyên nhân
• Kiểm tra vết nứt, độ ẩm, kết cấu
• Dùng máy đo ẩm hoặc camera nhiệt nếu cần thiết

5.2. Vệ sinh và xử lý bề mặt

• Đục bỏ lớp vữa yếu
• Làm sạch rêu mốc
• Tạo độ nhám
• Xử lý khe nứt bằng keo epoxy hoặc vữa siêu mịn

5.3. Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp

Tùy khu vực và ngân sách, có thể dùng:

• Sika Top Seal
• Sika Flex, Sika Latex
• KCC
• Neomax
• Flinkote
• Sơn chống thấm gốc xi măng, gốc bitum, polyurethane

5.4. Thi công chống thấm

• Quét lót
• Phun hoặc lăn màng chống thấm
• Gia cố góc, chân tường
• Thi công nhiều lớp theo đúng quy trình

5.5. Kiểm tra và bàn giao

• Thử nước trong 24–48 giờ
• Đo ẩm
• Bảo hành theo hợp đồng

12. Tổng kết

Dịch vụ chống thấm nhà tại TP.HCM MINH THỊNH MT ngày càng trở nên quan trọng và cần thiết. Với khí hậu nắng nóng – mưa nhiều, công trình rất dễ xuống cấp nếu không được xử lý kịp thời. Việc lựa chọn đơn vị chống thấm uy tín, giải pháp phù hợp và vật liệu chất lượng là yếu tố quyết định tuổi thọ của ngôi nhà.

Một công trình không thấm nước không chỉ mang đến không gian sống thoải mái, sạch sẽ, an toàn mà còn giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều chi phí lâu dài.